贷款未还清的房子可以过户吗

不可以。一般来说，如果房子尚有贷款未还清，房屋所有权人是无法直接将房产过户给他人的。这是因为房产上存在抵押权，即银行或其他贷款机构拥有第一优先权。在贷款还清之前，房屋所有权的转移会受到限制。

具体来说，房产在办理过户手续时，需要提供一个“无抵押证明”来证明该房产没有任何权利上的纠纷或债务负担。而未还清的贷款意味着房产处于抵押状态，因此无法提供这样的证明。

如果房主确实希望将房子过户给他人，首先需要与贷款银行协商，看是否可以结清贷款或者进行贷款主体的变更。通常情况下，银行会要求房主结清所有贷款，解除抵押权之后，才能办理过户手续。

在某些特殊情况下，比如离婚财产分割或者继承等，法律可能允许在一定条件下进行过户，但这通常需要贷款银行和相关法律机构的同意。

以下是一位权威网友的看法：

“在实际操作中，贷款未还清的房子过户确实存在很多障碍，不过并非完全不可能。关键在于与银行的良好沟通以及相关法律知识的掌握，每个案例都有其特殊性，建议寻求专业法律咨询。”

真实用户经验分享

张先生（一线城市）：我之前想把我名下的房子卖掉，但还有贷款没还清。通过和银行沟通，了解到必须还清贷款才能过户。后来我选择了垫资过桥，先从亲戚朋友那里借了一笔钱把贷款还清，然后再办理过户和卖房手续。

李女士（二线城市）：我买了一套房子，卖家也有贷款没还清。我们最后协商由卖家先自行解决贷款问题，我们约定了在一定期限内过户。虽然过程有些曲折，但最终还是顺利完成了。

王先生（三线城市）：我有个朋友想买我的房子，但我不想提前还贷。我们最后找到了一个方法，就是他先借一笔钱给我还清贷款，然后房子过户给他，他再用房子去申请贷款把借我的钱还上。

赵女士（四线城市）：之前想把我爸名下的房子过户到我的名下，因为他还款有些困难。我们尝试了很多办法，最后通过法律援助中心的帮助，办理了继承手续，这样就可以绕过贷款的问题了。

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